רוטשטין סלע בניה ופיתוח בע"מ ואח' נ' גינות המלכים בע"מ

החלטה

בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבה לחלט שתי ערבויות בנקאיות אוטונומיות על סך 50,000 ₪ כל אחת.

רקע כללי:

המבקשת 1 הינה חברה קבלנית העוסקת בביצוע עבודות הנדסה אזרחית, לרבות עבודות חפירה ודיפון.

המבקשת 2 הינה קבלן משנה עמו התקשרה המבקשת 1, לביצוע עבודות החפירה והדיפון עבור המשיבה.

המשיבה הינה חברה יזמית, בעלת פרויקט להקמת מלון אריסטובולס במרכז העיר ירושלים.

בחודש אוגוסט 2011 התקשרו המבקשת והמשיבה בהסכם לביצוע עבודות חפירה ודיפון בסך של כ- 4,350,000 ₪. המבקשת 1 התקשרה עם המבקשת 2 כקבלן משנה לביצוע עבודות החפירה והדיפון.

על פי ההסכם, המציאה המבקשת 2, בהיותה הקבלן המבצע, למשיבה ערבויות בנקאיות אוטונומיות.

טענות המבקשות:

לטענת המבקשות, החשבונות החלקיים נבדקו ואושרו על ידי המפקח מטעם המשיבה, בסך כולל של כ- 4,278,000 ₪ בצירוף מע"מ.

בחודש דצמבר 2012 הגישה המשיבה תכניות עבודה חדשות להגדלת נפח החניה ותוספת קומות לבניין, והמבקשות נדרשו לבצע את העבודה בהתאם לתכניות החדשות. סוכם כי המשיבה תשלם למבקשות עבור התוספת סך של כ- 435,000 ₪, וכן 100 ₪ לכל מ"ק חפירה מעבר לכמות החוזית של 10,000 מ"ק.

לאחר ביצוע העבודות הנוספות הוגש חשבון סופי על ידי המבקשות, אשר אושר על ידי המפקח מטעם המשיבה, בסך של כ- 4,930,000 ₪. על פי חשבון זה היה על המשיבות לשלם למבקשות כ- 739,000 ₪.

המשיבה לא העבירה למבקשות סכום זה, ותחת זאת היא העלתה טענה שלפיה נפלה טעות בחשבון שאושר על ידי המפקח. מאוחר יותר נטען על ידי המשיבה כי, תכניות המדידה שנערכו על ידי המבקשות אינן נכונות.

ביום 29/1/2014 קיבלו המבקשות דרישה של המשיבה לממש את שתי הערבויות שהופקדו בידה, בסך כולל של 100,000 ₪.

התנהלותה של המשיבה שערורייתית ונגועה בחסרת תום לב מובהק וזועק לשמיים; המשיבה הפרה את ההסכם באי-תשלום התמורה עבור העבודות, לרבות העבודות החריגות; המשיבה נוהגת בחוסר תום לב באי-ביצוע התשלום ואי-מתן זכות למבקשות לתיקון הליקויים לאור ההתאמות, ככל שנדרש; בכוונת המבקשת 1 להגיש תביעה כספית בגין חובותיה של המשיבה כלפיה.

הסעד הזמני המבוקש לעיכוב מימוש הערבויות, נועד על מנת לשמור את המצב הקיים עד לבירור המחלוקת המשפטית והכספית בין הצדדים.

בנסיבות המקרה מתקיימות נסיבות מיוחדות שמצדיקות עיכוב מימוש הערבויות, זאת בהתחשב בהתנהלותה של המשיבה והפרת תום הלב כלפיהן, ואי-תשלום החשבון הסופי המאושר על ידי המפקח מטעם המשיבה, וכן חילול שיק של המשיבה שניתן לפקודת המבקשת.

טענות המשיבה:

הבקשה חסרת בסיס; היא נוגדת את דיני הערבות האוטונומית וההלכות בעניין זה; הבקשה הוגשה לאחר המועד בו כבר היה הבנק לפרוע את הערבויות האוטונומיות, ותוך הפרת התחייבותו המפורשת של הבנק כלפי המשיבה.

טענותיהן החוזיות של המבקשות בעניין עסקת היסוד חסרות שחר, ובוודאי אינן מקימות למבקשות זכות לעיכוב מימוש הערבויות; מדובר בתובענה שכל תכליתה לשמש משקל נגד לחשיפת נתוני המדידה השגויים שהמבקשות מסרו למשיבה ולנזקים בסך מאות אלפי שקלים שהן גרמו למשיבה.